เมื่องวดการเก็บค่าส่วนกลางเดือนมีนาคม-เมษายน-พฤษภาคม 2556 คณะกรรมการลดค่าส่วนกลางลงเหลือ 28 บาท/ตารางวา เกิดเหตุการณ์เมื่อถึงระยะเวลาที่กำหนด และล่วงเลยมาเป็นเดือน
สมาชิกยังไม่ได้จ่ายค่าส่วนกลางเกือบร้อยกว่าหลัง ทำให้คณะกรรมการหายใจไม่ทั่วท้องกันทุกคน
เนื่องจากนโยบายไม่สะสมเงินไว้ ให้กำหนดพอดีกับรายรับรายจ่ายที่เกิดขึ้น เมื่อเก็บค่าส่วนกลาง
จากสมาชิกไม่ได้หรือชำระล่าช้า ทำให้ไม่มีเงินจ่ายค่าใช้จ่ายประจำเดือน ต่อมาผู้จัดการนิติบุคคลฯของเราขยันติดตาม จนในที่สุดสมาชิกเริ่มทยอยจ่ายมาให้เกือบหมดทุกหลัง สรุปครั้งสุดท้ายเหลือเพียง 4 หลังที่ไม่ได้ชำระซึ่งคณะกรรมการฯได้ดำเนินการออกหนังสือส่งกรมที่ดิน เพื่ออายัดการซื้อ-ขายบ้าน
หลังดังกล่าว ซึ่งขาดการชำระค่าส่วนกลางเกิน 6 เดือนตามกฎหมาย และการซื้อขายจะเกิดขึ้นได้ต้องชำระหนี้ค่าส่วนกลางพร้อมดอกเบี้ย ให้นิติบุคคลก่อนจึงจะดำเนินการซื้อ-ขายบ้านได้ ซึ่งหนี้ของนิติบุคคลฯเป็นหนี้บุริมสิทธิที่ต้องได้รับชำระก่อนเสมอ
