หลายท่านอาจจะยังไม่รู้

เมื่อวาน(15ก.ย.57)ได้ยินการรายงานของรป.ในหมู่บ้านฮาบิเทียบางใหญ่ ก็เลยต้องนำมาขยายความ
ให้สมาชิกของเราทราบไว้  (ปกติเจ้าหน้าที่รป.จะออกตรวจทุกๆซอยในระยะเวลา 1 - 2 ชั่วโมง)  เมื่อพบเห็นสิ่งผิดปกติ  รายงานไปยังหัวหน้าชุด"พบบ้านเลขที่..........ลืมเปิดก๊อกน้ำทิ้งไว้หน้าบ้าน เจ้าของบ้านไม่อยู่"

หัวหน้าชุดรีบรายงานผู้จัดการนิติบุคคลฯ   ต่อจากนั้นผู้จัดการโทรศัพท์แจ้งเจ้าของบ้าน  ขออนุญาตให้รป.เข้าไปในบ้านเพื่อปิดก๊อกน้ำให้  เมื่อเจ้าของบ้านอนุญาตถึงจะให้เจ้าหน้ารป.เข้าไปดำเนินการปิดก๊อกน้ำได้   ในกรณี
ที่ไม่สามารถติดต่อเจ้าของบ้านได้ก็จะไม่ให้รป.เข้าไปในบริเวณบ้านของสมาชิกโดยเด็ดขาด@@@@
*เป็นการทำหน้าที่- ที่จะช่วยดูแลสมาชิกในหมู่บ้าน
ฮาบิเทียบางใหญ่ของเรา นอกจากนี้ยังมีการช่วยจับสัตว์ร้ายที่เข้าไปในบ้านของท่านและ ฯลฯ
เรื่องนี้จึงต้องนำมาขยายความเพื่อให้สมาชิกทุกท่านช่วย Update เบอร์โทรศัพท์ของท่านไว้กับผู้จัดการนิติบุคคลให้สามารถติดต่อได้ตลอด   เพราะมีกรณีที่สมาชิกลืมปิดก๊อกน้ำ และผู้จัดการไม่สามารถติดต่อกับท่าน  เจ้าหน้าที่ รป.ไม่สามารถเข้าไปในรั้วบ้านได้ ทำได้แต่เพียงปิดประตูน้ำด้านนอกเพื่อไม่ให้น้ำประปาไหลเข้าถังและปั้มน้ำทำงานตลอดเวลาเท่านั้น ทำให้
น้ำในถังใหญ่ไหลจนหมดถัง.......

****หมายเหตุ     กรณีที่สมาชิกลืมปิดก๊อกน้ำเกิดขึ้นบ่อยครั้งในหลายๆบ้าน

เรื่องการรักษาความปลอดภัย

                    คณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฮาบิเทียบางใหญ่ นอกจากจะมีการประเมินผลงานผู้รับจ้างในสัญญาเช่น การทำความสะอาด การดูแลสระน้ำ การรักษาความปลอดภัย ทุกๆเดือน
อย่างกรณีพนักงานรักความปลอดภัย ทางกรรมการจะให้มีการเตรียมความพร้อมเช่นการทดสอบ
การทำงานของเครื่องสูบน้ำที่โรงสูบน้ำ เพื่อป้องกันกรณีน้ำท่วมในฤดูฝนที่ฝนตกหนักกว่าธรรมดา
การจับสัตว์ร้ายเช่นงู  ตัวเงินตัวทอง ฯลฯและ การฝึกซ้อมการผจญเพลิง เป็นต้น

ซึ่งจะให้บริษัทส่งแผนการดำเนินงานมาให้ทราบก่อนดำเนินการ

 
ทุกๆเดือนการฝึกแถวทดสอบความแข็งแรง ทดลองใช้

เครื่องดับเพลิง
ให้ถูกวิธี
👮โดยกรรมการกำหนดให้หมั่นฝึกฝนบ่อยๆเพื่อเมื่อเกิด
เหตุฉุกเฉินจะได้ไม่เกิดการตกใจทำให้ไม่สามารถใช่อุปกรณ์ดับเพลิงได้ เพราะไม่เคยฝึกการใช้
 ฝึกให้สังเกตบุคคลภายนอกที่ขอเข้ามาในหมู่บ้านโดยให้รป.
ติดตามดูหากมีลักษณะที่ผิคสังเกต
รป.ที่นี่สามารถจดจำรถได้ทุกคันว่าอยู่บ้านเลขที่เท่าไร👍
เพราะฉนั้นขอความร่วมมือจากสมาชิกแจ้งรป.กรณีมีเพื่อนหรือญาติ
เข้ามา เพราะไม่ใช่รถในหมู่บ้าน  ...จะเป็นการรักษาความปลอดภัยให้กับท่านเองหากมีบุคคลอื่นแอบอ้างเลขที่บ้านของท่าน.
.....นอกจากนี้ทางบริษัทยังได้สร้างมาตรฐานรป.ที่นี่ให้เป็นModel
และนำรป.เข้าใหม่มาฝึกงานก่อนจะไปปฏิบัติงานในSiteอื่นๆ

ใครเป็นใครในกรรมการชุดใหม่

👬จากการประชุมใหญ่สามัญ ประจำปี 2557 ที่ผ่านมากรรมการชุดแรกหมดวาระครบ 2 ปีตามข้อบังคับ
หมู่บ้านฮาบิเทียบางใหญ่ สมาชิกได้ลงมติเลือกกรรมการมาบริหารงานในหมู่บ้านชุดใหม่ ซึ่งก็จะมีกรรมการชุดเก่าที่เคยบริหารงานกับกรรมการใหม่อีก 5 คนเข้ามาบริหารงาน วาระที่ 2 พ.ศ.2557-2559
     👉 เรามาทำความรู้จักกรรมการ กันสักเล็กน้อยเพื่อให้สมาชิกหมู่บ้านของเราได้รับทราบว่าแต่ละคนมีคุณสมบัติอะไรบ้าง
 1.นาวาอากาศเอกอดิสร บุญขจาย  (นายทหาร ,สถาปนิก,นักบิน)

 2.คุณมนตรี ยาจันทร์   (การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย ,เกษียณอายุ)

 3.คุณสานิต ปลื้้มชูศักดิ์ (อดีตหน.ฝ่ายปชส.รัฐสภา,เกษียณอายุ)

 4.นายสัตวแพทย์สมชัย  คอวนิชกิจ (ปศุสัตว์จังหวัดนครสวรรค์,ข้าราชการ)

 5.คุณสุริยา ศรีวรลักขณา(เจ้าของโรงงานด้านเหล็กส่งนอก,นักธุรกิจ)

6.คุณพงษ์กิต  แก้วพานิชย์เจริญ (นักธุรกิจ)(ลาออก) 

7.คุณธีระพัฒน์ แสวงกิจ(ผู้จัดการด้านสังหาริทรัพย์และการตลาด,บริษัท)

8.คุณอนุชา เปรมวุติ(นักกฎหมาย,ทนายความ) 

9.คุณกฤษณะ วิเศษกุล(ผู้จัดการธนาคาร) 

10.คุณศุภมิตร ภุมมาลี(สถาปนิก,บริษัท)

11.คุณศุภร  เจริญอภิบาล (นักธุรกิจ,บริษัท)

12.คุณสหัสนัยน์  พงษ์สุพัฒน์ (วิศวกรโยธา,บริษัท)

 13.คุณจักรินทร์ กิจสุทธิพงศ์(วิศวกรไฟฟ้า การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย)

14.คุณธรรมนูญ เอี่ยมฉวี(เจ้าหน้าที่เทคโนโลยีสารสนเทศ, บริษัท)
15.คุณสุธาวดี วชิรปราณีกุล(นักธุรกิจ)(ลาออก)

*👍กรรมการชุดนี้มีหลากหลายสาขาอาชีพ และเป็นทีมที่สามารถทำงานครบถ้วนในงาน

ที่จำเป็นสำหรับหมู่บ้านจัดสรรทั่วๆไปเช่นงานด้านก่อสร้างโยธา,ไฟฟ้า,งาน

ซ่อมแซม,งานด้านภูมิทัศน์,งานด้านกฎหมาย(ติดตามทวงถามผู้ที่เป็นหนี้สินนิติ

บุคคลฯ,ยื่นอายัดผู้ที่ไม่ชำระค่าส่วนกลางและฟ้องศาล), งานด้านประชาสัมพันธ์, งาน

ที่เกี่ยวกับการควบคุมสัตว์เลี้ยง,งานด้านการเงินการบัญชีและงานบริหารทั่วไป  

**ผู้จัดการนิติบุคคลฯ คุณปิยนุช  วิเศษกุล (อตีดผู้จัดการธนาคาร) ได้เข้ามาทำงาน

ให้หมู่บ้านของเรา ทำให้การบริหารงานด้านการเงิน,การควบคุมดูแลผู้รับจ้างตาม

สัญญา,การรักษาสภาพแวดล้อมในหมู่บ้านของเราเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น

-------------//////////////////////////----------------------////////////////---------------------/////////////////////////------------------

ประชุมคณะกรรมการชุดใหม่

วันที่ 6 กรกฎาคม 2557 ได้มีการประชุมกรรมการชุดใหม่เป็นครั้งแรก (1/2557) ซึ่งกรรมการได้เข้าร่วมประชุม 13 ท่าน ติดภาระกิจ 2 ท่าน มีการพิจารณาเรื่องที่ค้างจากคณะกรรมการชุดเดิมที่ต้องดำเนินการต่ออยู่ 3 เรื่อง คือ 1.ซ่อมแซมสระว่ายน้ำและห้องน้ำทั้งหญิง-ชายเนื่องจากในตอนนี้บางห้องชำรุดเสียหายต้องปิดไปบางส่วน บางห้องอะไหล่สำหรับซ่อมชักโครกไม่มีขาย  2.ปรับปรุงซ่อมแซมป้อม รปภ.พร้อมกับปรับปรุงห้องน้ำเพิ่มเติมให้สามารถเข้าใช้งานด้านนอกได้โดยการปรับย้ายประตูทางเข้ามาไว้ด้านนอกแทนไม่ต้องเข้าไปใน
ป้อมรป.     *เหตุผลในการจัดการห้องน้ำ
   👷เนื่องจากมีผู้รับจ้างที่เข้ามาทำงานในหมู่บ้านของเรา เช่นผู้รับเหมาต่อเติม(ที่เจ้าของบ้านไม่ให้ใช้ห้องน้ำในบ้าน) คนงานทำสวน กวาดถนน ฯลฯ เป็นต้น ทางคณะกรรมการไม่ต้องการให้ใช้ห้องน้ำที่สโมสรสระว่ายน้ำ ต้องการรักษาความสะอาดไว้เพื่อสมาชิกหมู่บ้านของเราเท่านั้น จึงจำเป็น
ต้องแยกห้องน้ำให้เข้าได้โดยเฉพาะด้านนอก  .....การที่จะให้เข้าไปใช้ห้องน้ำใน

ป้อมรป.ไม่สะดวกสำหรับผู้หญิงและเป็นการรบกวนการทำงานของรป. .......
  3.เรื่องศาลพระภูมิเอียง ได้ติดต่อประสานงานกับทางบริษัทแสนสิริ
ซึ่งได้รับความอนุเคราะห์จะเข้ามาดำเนินการทำให้เราได้ในช่วงออกพรรษาไปแล้ว

(นิติฯไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย)
  ส่วนเรื่องวางตัวกรรมการปฏิบัติหน้าที่ในฝ่ายต่างๆได้ลงตัวแล้วเราได้ประธานคณะกรรมการคนเดิมคือ
นาวาอากาศเอก อดิสร (ต้น) ได้รับความเห็นชอบจากกรรมการให้ทำหน้าที่ประธานต่ออีกหนึ่งวาระ.......
เรื่องใหม่ที่กรรมการอยากให้เป็นรูปธรรมมากที่สุดคือการตั้งชมรมผู้รักสัตว์ในหมู่บ้านของเรา

😽ท่าน นส.พ.สมชัยหรือหมอตี๋ กรรมการใหม่ซึ่งท่านดำรงตำแหน่ง ปศุสัตว์จังหวัด จะได้ใช้ความรู้ความสามารถช่วยเหลือ บริการต่างๆและถ่ายทอดความรู้เกี่ยวกับการเลี้ยงสัตว์อย่างถูกวิธีและปลอดภัย ให้กับสมาชิกของเรา  ซึ่งรายละเอียดจะได้นำมาเสนอต่อไป.......

จากประชุมใหญ่

             จากการประชุมใหญ่เมื่อวันที่ 15 มิย.2557มีสมาชิกหมู่บ้านฮาบิเทียบางใหญ่
 เข้าร่วมประชุม 127 คน จาก 216 คน ซึ่งตามระเบียบข้อบังคับของหมู่บ้านได้กำหนดให้สมาชิกเข้าร่วมประชุมใหญ่จำนวน 1 ใน 3 ของสมาชิกคือ 72 คนจึงครบองค์ประชุม

ซึ่งสมาชิกได้ให้ให้ความร่วมมือเข้าร่วมประชุมกันอย่างพร้อมเพียงกัน บ้านไหนเจ้าของที่มีชื่อไม่สามารถมาได้ก็ได้มอบอำนาจให้ผู้อื่นมาร่วมประชุม
              บรรยากาศเป็นไปอย่างเรียบร้อย  เริ่มจากประธานรายงานการดำเนินงานตามวาระ 2 ปี
ที่คณะกรรมการได้พัฒนาหมู่บ้านของเรา
-จากนั้นให้ผู้ตรวจสอบบัญชีมาชี้แจงเกี่ยวกับบัญชี งบดุลประจำปี ให้สมาชิกรับทราบ  ยังมีแขกพิเศษคือนายกเทศมนตรีตำบลเสาธงหินกับกำนันสมพงศ์เข้าร่วมชี้แุจงนโยบายระหว่างเทศบาลกับนิติบุคคลฯถึงความร่วมมือกันเพื่อมวลสมาชิกให้ได้รับสิ่งดีๆเช่นเครื่องออกกำลังกายที่เทศบาลมอบให้ ช่วยล้างถนนในหมู่บ้าน ฉีดยากำจัดยุงลาย ฯลฯ

วาระเลือกกรรมการชุดใหม่เนื่องจากชุดเก่าหมดวาระครบ 2 ปี ซึ่งมีผู้สมัครเข้ามาเป็นกรรมการ 2 คนและมีผู้เสนอให้กรรมการชุดเก่าจำนวน 10 คนเข้ามาบริหารหมู่บ้านเหมือนเดิม
สมาชิกได้ลงมติให้มีกรรมการจำนวน 15 คน จึงมีการแนะนำสมาชิกเข้ามาเป็นกรรมการอีก 3 คน
สรุปในครั้งนี้กรรมการชุดใหม่มีจำนวน 15 คน
-เก่า 10 ใหม่ 5 คนซึ่งครั้งนี้กรรมการใหม่ได้เข้าเสริมความสมบูรณ์ในการทำงานให้ดียิ่งขึ้นโดยมี นายสัตวแพทย์สมชัย เข้ามาดูแลการเลี้ยงสัตว์ในหมู่บ้านให้เป็นระเบียบตามมาตรฐานและวิชาการ ยังมีวิศวกรโครงสร้าง ,นักบัญชี ,นักธุรกิจเข้ามาร่วมในกรรมการชุดใหม่ซึ่งเดิมเรามี สถาปนิก, ไฟฟ้า, คอมพิวเตอร์, นักการเงิน,การธนาคาร ,นักประชาสัมพันธ์, นักธุรกิจ
ซึ่งกรรมการจะใช้ความรู้ความสามารถบริหารหมู่บ้านฮาบิเทียบางใหญ่ของเราได้ตราบใดที่สมาชิกทุกๆท่านให้ความร่วมมือร่วมใจกันเพื่อหมู่บ้านของเรา กรรมการยินดีอาสาบริหารให้ดีที่สุด

เรื่อง Remote ผ่านเข้า-ออกหมู่บ้าน

          นโยบายของคณะกรรมการต้องการลดค่าใช้จ่ายในการจ้าง พนักงานรักษาความปลอดภัยซึ่งเดิมโครงการฯจ้างไว้ราคาแพง ทำให้บริหารค่าส่วนกลางไม่สัมพันธ์กับค่าใช้จ่ายประจำเดือน(กำหนดไว้ 35 บาท) เมื่อต้องการบริหารให้เหลือ 28 บาทในปัจจุบัน ต้องคิดวิธีลดค่าใช้จ่ายโดยการบริการมาตรฐานเหมือนเดิม
    จึงนำระบบผ่านเข้า-ออก อัตโนมัติ คณะกรรมการได้พิจารณาหลายระบบ ยกตัวอย่างหมู่บ้านมัณฑนา
อยู่ปากทางนี่เอง ใช้แบบ Card ต้องเข้ามาใกล้แล้วยกบัตรแตะเครื่องอ่าน จึงจะเปิดคันกระดกได้ ซึ่งคณะกรรมการเห็นว่าค่อนข้างยุ่งยาก รถยนต์บางคันติดฟิมล์ บางชนิดไม่สามารถส่งความถี่ทะลุผ่านได้ ต้องเปิดกระจกแล้วต้องมาใกล้ๆยกบัตรขึ้นแตะเครื่องอ่าน ถ้าเวลาฝนตกคงลำบากมาก และบางทีมัวแต่ค้นหาบัตรอาจทำให้เสียการควบคุมรถก็ได้

     คณะกรรมการพิจารณาให้สมาชิกมีความสะดวกมากขึ้น โดยใช้ระบบส่งสัญญาณระยะไกลหรือ Easy Pass ซึ่งเป็นแบบเดียวที่ใช้บนทางด่วน (Bluetooth longer reader system) ราคาสูงกว่าแบบใช้ Card
แต่คิดว่าสมาชิกมีความพึงพอใจมากกว่าแบบใช้ Card แน่ จึงตัดสินใจเลือกใช้
    สำหรับท่านที่มีรถหลายคันและยังไม่ได้ซื้อ Remote ไปใช้ ก็ใช้โอกาสประชุมใหญ่ 15 มิย57
ครั้งนี้ซื้อได้เลย มีPromotion ซื้อ 1 แถม 1 วันเดียวเท่านั้น ขอให้เห็นใจ พนักงานรป. เถอะครับ เราลดจำนวนพนักงานลงเพื่อใช้ Remote แทน เป็นการลดงาน รป.ให้ไปดูแลงานความปลอดภัยด้านอื่นแทน จะได้ไม่ต้องคอยจดจำรถและคอยเปิดไม้กระดกทุกครั้งที่ท่านผ่านเข้า-ออก และสมาชิกก็สะดวกสบายในการเข้า-ออกด้วย.

ประชุมใหญ่ประจำปี 2557

ประชุมใหญ่ของสมาชิก
หมู่บ้านฮาบิเทียบางใหญ่ ครั้งนี้มีอะไรบ้าง??

1. เรื่องสำคัญแรกสุดคือคณะกรรมการชุดที่ 1 จะหมดวาระในวันที่ 24 มิถุนายน 2557
ซึ่งสมาชิก
สามารถเลือกคณะกรรมการให้ทำงานได้ครั้งละ หนึ่งวาระๆครั้งละ 2 ปี
กรรมการทั้งหมดมีจำนวน 15 คน
 - เชิญสมาชิกที่ประสงค์จะเข้าร่วมกันบริหารหมู่บ้านของเรา
    ขอเชิญส่งใบสมัครตั้งแต่มีหนังสือเชิญประชุมจนถึงวันวันประชุมใหญ่ 15 มิถุนายน 2557 เวลา 10.00 น.
2. สมาชิกหมู่บ้านทุกท่านโหวตลงคะแนนเลือกกรรมการในครั้งนี้พร้อมๆกันนะครับ
3. สมาชิกแนะนำติชม ช่วยกัน แก้ไขระเบียบข้อบังคับ(ถ้ามี)
4. เรื่องที่คณกรรมการจะแจ้งให้ทราบ