วันพุธที่ 25 ธันวาคม พ.ศ. 2556

ถมบ่อทรายกลางสนามหญ้า

           คณะกรรมการได้ประชุมเรื่องเพิ่มพื้นที่ในสนามหญ้าให้มากขึ้น  โดยพิจารณาจากบ่อทราย 2 บ่อ
ที่หมากับแมวชอบไปถ่ายบ่อยๆ และเวลาฝนตกน้ำขังมีโคลนไหลลงไปทำให้ทรายสกปรกและต้องกวาด
ทรายออกบางส่วนทุกๆครั้งที่สกปรก   จึงมีความเห็นพ้องกันว่าควรถมแล้วปลูกหญ้าจะดีกว่า
          ส่วนบ่อทรายอีก 2 บ่อตรงอุปกรณ์เด็กเล่นอย่างคงไว้ ให้เด็กๆได้เล่นเหมือนเดิม โดยเพิ่มทรายในบ่อให้สูงขึ้นอีกเล็กน้อย  
          ได้เพิ่มพื้นที่ได้อีกสำหรับเวลาจัดงานต่างๆจะได้ กางเตนท์ วางเก้าอี้ได้สะดวกยิ่งขึ้น//////
สำหรับท่านที่ชอบเตะฟุตบอลก็วิ่งได้ยาวขึ้นครับ

วันพุธที่ 18 ธันวาคม พ.ศ. 2556

เตรียมงานวันครอบครัวฮาบิเทียบางใหญ่

คณะกรรมการได้มีมติ ให้จัดงานวันเด็กและสังสรรค์ปีใหม่ 2557 ในวันที่ 11 มกราคม 2557 เหมือนกับที่สมาชิกเคยปฏิบัติกันมาเหมือนปีทีแล้ว นโยบายเหมือนเดิม เด็กๆเล่นสนุกสนานกับเกมต่างๆ
ผู้ใหญ่ ร่วมรับประทานอาหารสังสรรค์กันปีละครั้ง มีอาหารออกร้านให้ชิมและรับประทานกันอย่างจุใจ
เครื่องดื่มพร้อม สมาชิกทุกท่านจะเตรียมเสื่อ หรือกระดาษรองนั่งบนสนามหญ้า ก็จะดี นำมาแค่นี้
ก็พอแล้ว เตรียมท้องมาชิมอาหารกันให้เต็มที่  เมื่อปีที่แล้วมีผู้ใหญ่ใจดีบริจาคของเล่นเด็กมาร่วมสนุก
กันมากมาย ปีนี้ท่านใดจะนำของมาร่วมกันในวันนั้นก็ได้ เด็กๆจะได้สนุกสนานกันเพราะทางคณะกรรมการฯก็จัดหาของขวัญมาให้เด็กๆหลายอย่าง


ขอเชิญทุกๆท่านทุกครอบครัวที่อยู่ในหมู่บ้านของเรามาพบปะกัน ในรอบหนึ่งปี

ทุกท่านทำงานกัน ไม่ค่อยมีโอกาสสังสรรค์ระหว่างสมาชิกในหมู่บ้าน

ก็เชิญใช้โอกาสนี้.....ดีมากๆครับ

วันจันทร์ที่ 11 พฤศจิกายน พ.ศ. 2556

งานปีใหม่และงานวันเด็กปี2557

    คณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้านฮาบิเทียบางใหญ่ ได้ประชุมเรื่องการจัดงานวันเด็กและงานปีใหม่2557
ขึ้นในวันที่ 11 มกราคม 2557 รูปแบบจะเป็นดังนี้
 - ช่วงเช้า 07.00 น.ทำบุญใส่บาตรเพื่อเป็นศิริมงคลแก่หมู่บ้านและสมาชิกทุกๆท่านในวาระปีใหม่ 2557 นี้
ทางนิติฯได้นิมนต์พระสายธุดงค์ กรรมฐาน จำนวน 9 รูปมารับบาตรสมาชิกนำโดยหลวงพ่อบุญมี ซึ่งท่านจะได้นำของที่ท่านมีจิตศรัทธาไปทำบุญต่อให้ชาวเขาที่จังหวัดแม่ฮ่องสอน
ท่านแจ้งว่าบะหมี่สำเร็จรูปกับเกลือจะเป็นที่ต้องการมาก
 - ช่วงเย็น 16.00 - 22.00 น. สมาชิกนำบุตรหลานเข้าร่วมเล่นเกมชิงรางวัล พบปะสังสรรค์ รับประทานอาหารร่วมกัน COWBOY KID คือคอนเซ็บส์ของงานปีนี้
เน้นขอเรียนเชิญสมาชิกในครอบครัวทุกๆท่าน ทั้งเด็กและผู้สูงอายุในบ้านทุกท่าน มาพบปะสังสรรกัน  ในวันครอบครัวของเรา
(ปีที่แล้วมีครอบครัวหลายๆท่านไม่กล้ามาคิดว่ามาได้เฉพาะบ้านที่มีแต่เด็กๆเท่านั้น)
-ซึ่งในงานนี้ท่านใดจะสนับสนุนของขวัญเด็กๆเพื่อร่วมสนุก เรียนเชิญได้.......ที่สนง.นิติฯ
เชิญทุกท่านร่วมงานทำบุญพบปะสังสรรค์ บุตรหลานสนุกสนาน เฮฮาปาร์ตี้ ปีละครั้ง........รายละเอียด
การดำเนินงานจะนำมาแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะๆ...

วันอังคารที่ 5 พฤศจิกายน พ.ศ. 2556

คณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฮาบิเทียบางใหญ่


                   เมื่อเดือนที่ผ่านมา คณะกรรมการได้มีมติให้สำรวจสถานะของกรรมการ
จำนวน 15 ท่านตามแบบฟรอ์ม ว่าที่ผ่านมา 1 ปีว่ายังยินดีจะร่วมทำงานกันต่อไปหรือไม่ เนื่องจากมีกรรมการบางท่านติดภาระกิจ การงานจนไม่สามารถมาร่วมประชุมได้ในบางครั้งมีผลต่อองค์ประชุม
ทำให้ไม่สามารถอนุมัติค่าใช้จ่ายที่จำเป็น เร่งด่วนได้    ที่ประชุมจึงเห็นพร้องต้องกันว่าควรเปิดโอกาส
ให้กรรมการท่านที่มีภาระกิจ แจ้งความจำนงมาในแบบฟรอ์มที่ส่งให้
                 จึงมีกรรมการลาออกจำนวน 5 ท่านคงเหลือ 10 ท่าน กรรมการฝ่ายกฎหมายของเราจึงยื่นเรื่องไปที่กรมที่ดินเพื่อแจ้งให้ทราบถึงจำนวนกรรมการที่เหลืออยู่  ซึ่งการเปลี่ยนแปลงจะมีผลตามกฎระเบียบข้อบังคับที่ยื่นจดทะเบียนกับกรมที่ดินตั้งแต่แรกจำนวน 15 คนให้ลดเหลือ 10 คน มีผลต่อองค์ประชุมที่เปลี่ยนไป
                  ในปีหน้า (2557)ในการประชุมใหญ่ประจำปี  คงต้องมีการแก้ไขระเบียบข้อบังคับของหมู่บ้านให้สอดคล้องกับจำนวนคณะกรรมการ ตามที่สมาชิกส่วนใหญ่ต้องการ อาจจะเป็น 9 คนก็ได้
เพื่อให้การบริหารงานราบรื่นไม่ติดขัด

วันศุกร์ที่ 4 ตุลาคม พ.ศ. 2556

หมู่บ้านของเราเริ่มเข้าที่เข้าทาง

       คณะกรรมการขยันทำงานประชุมกันทุกเดือน ท่านประธานต้น..ไม่ละเลยที่จะUpdate กันทุกเดือนเพื่อรับทราบปัญหาสมาชิกและหาทางแก้ไขกัน  อนุมัติค่าใช้จ่ายในเรื่องต่างๆเช่น ตัดต้นไม้ตามสายไฟแรงสูงที่ก่อให้เกิดไฟฟ้าช็อต ไฟฟ้าดับในบริเวณหมู่บ้านของเรา  ติดตั้งกล้อง CCTV เพิ่มหน้าป้อมเนื่องจากของเดิมที่แสนสิริติดไว้ให้ไม่สามารถมองเห็นรถเข้า-ออกชัดเจน  ก่อสร้างห้องเก็บของส่วนกลาง เป็นต้น
     คณะกรรมการใช้เงินค่าส่วนกลางของสมาชิกอย่างระมัดระวังและให้คุ้มค่าที่สุด และขอขอบคุณสมาชิกทุกท่านที่ให้ความร่วมมือเพื่อหมู่บ้านของเราจริงๆ   ดูเหมือนเร็วค่าส่วนกลางอีก 3 เดือนสุดท้ายของปีนี้(2556)เรียกเก็บอีกแล้ว
     คณะกรรมการฝากบอกว่าสมัยหน้าสมาชิกท่านใดต้องการเข้ามาบริหารงานบ้างก็เชิญนะครับ
และยินดีเป็นอย่างยิ่ง ช่วยๆกันแบ่งกันทำงานบริหารหมู่บ้านของเรา

วันอังคารที่ 30 กรกฎาคม พ.ศ. 2556

อาการดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด

              เมื่องวดการเก็บค่าส่วนกลางเดือนมีนาคม-เมษายน-พฤษภาคม 2556 คณะกรรมการลดค่าส่วนกลางลงเหลือ 28 บาท/ตารางวา  เกิดเหตุการณ์เมื่อถึงระยะเวลาที่กำหนด และล่วงเลยมาเป็นเดือน
สมาชิกยังไม่ได้จ่ายค่าส่วนกลางเกือบร้อยกว่าหลัง ทำให้คณะกรรมการหายใจไม่ทั่วท้องกันทุกคน
เนื่องจากนโยบายไม่สะสมเงินไว้ ให้กำหนดพอดีกับรายรับรายจ่ายที่เกิดขึ้น  เมื่อเก็บค่าส่วนกลาง
จากสมาชิกไม่ได้หรือชำระล่าช้า ทำให้ไม่มีเงินจ่ายค่าใช้จ่ายประจำเดือน  ต่อมาผู้จัดการนิติบุคคลฯของเราขยันติดตาม จนในที่สุดสมาชิกเริ่มทยอยจ่ายมาให้เกือบหมดทุกหลัง สรุปครั้งสุดท้ายเหลือเพียง 4 หลังที่ไม่ได้ชำระซึ่งคณะกรรมการฯได้ดำเนินการออกหนังสือส่งกรมที่ดิน เพื่ออายัดการซื้อ-ขายบ้าน
หลังดังกล่าว ซึ่งขาดการชำระค่าส่วนกลางเกิน 6 เดือนตามกฎหมาย และการซื้อขายจะเกิดขึ้นได้ต้องชำระหนี้ค่าส่วนกลางพร้อมดอกเบี้ย ให้นิติบุคคลก่อนจึงจะดำเนินการซื้อ-ขายบ้านได้ ซึ่งหนี้ของนิติบุคคลฯเป็นหนี้บุริมสิทธิที่ต้องได้รับชำระก่อนเสมอ

วันพฤหัสบดีที่ 2 พฤษภาคม พ.ศ. 2556

เกิดอะไรขึ้นเมื่อลดค่าส่วนกลาง

เดิมเก็บค่าส่วนกลาง 35 บาทต่อตารางวา เมื่อ 3 เดือนที่แล้ว นิติฯสามารถเก็บได้ถึง 94 % ขาดเฉพาะบ้านที่ไม่มีคนอยู่(และอยู่บางหลัง)และประกาศขาย (บางหลัง)เท่านั้น คณะกรรมการเห็นว่าถ้าสมาชิกให้ความร่วมมือกันอย่างนี้ ไม่ต้องเก็บเงินสำรองประจำเดือนไว้   สามารถลดค่าส่วนกลางได้
*****พอลดจริงๆตามมติที่ประชุมใหญ่เมื่อวันที่ 10 มีค.2556  เมื่อถึงวันกำหนดจ่ายสุดท้าย
30 เมย.2556 ขาดอีก ร้อยกว่าหลัง  คณะกรรมการประชุมกันอย่างเคร่งเครียด สงสัยว่าเกิดอะไรขึ้นหรือ????????????

***** ประเมินว่าเราสามารถจ่ายค่าใช้จ่ายประจำเดือนได้เพียงเดือนนี้(พ.ค.)ได้เดือนเดียวเดือนต่อไปจ่ายได้ครึ่งเดียว  .......โอ้......ทำอย่างไรดี......โดยเรียงลำดับความสำคัญใหญ่ๆที่สามารถทำได้ดังนี้

วิธีที่   1.ดึงเงินสำรอง 1,500,000 มาใช้จนกว่าจะหมด
          2. ลดการทำความสะอาดถนนและดูแลสวน หรือไม่มีการกวาดเลย (ถ้ามีเงินค่อยจ้างกวาดเป็นครั้งคราว)ลดได้ 75,000 บาท
          3. ลด รป.เหลือ 1 คน เพราะมีระบบเปิด-ปิดประตูอัตโนมัติอยู่แล้วหรือไม่มีเลยลดไป 120,000 บาท
          4. ดับไฟส่องสว่างบนถนนเพื่อลดค่าไฟเดือนละ 25,000 บาท(เปิดบางจุดไม่ได้เพราะไม่ได้ทำระบบไว้)
          5. ปิดสโมสรและสระว่ายน้ำ ซึ่งมีค่าใช้จ่ายเดือนละ 20,000 บาท
          6. ยกเลิกนิติบุคคลฯ ทำเรื่องยกให้ เทศบาลเสาตำบลธงหิน มาดูแลและ เก็บขยะให้
*****ข้อเสีย พื้นที่ในหมู่บ้านที่เป็นส่วนของสาธารณะ เช่นถนน สวน สโมสร ทุกคนมีสิทธิเข้า-ออกและใช้ได้อย่างเสรี เพราะเป็นของสาธารณะไปแล้ว  ทำให้มีพ่อค้า แม่ขาย วินมอเตอร์ไซด์ ชาวบ้าน สามารถเข้ามานั่งเล่นในสวนได้ ขายของตามหน้าบ้านก็ ได้  รวมทั้งเทศบาลสามารถทำอะไรก็ได้ยกเว้นในบริเวณบ้านของเราเท่านั้น
*****ข้อดี เราไม่ต้องเสียเงินค่าส่วนกลางอีกต่อไป เสียแต่ค่าเก็บขยะให้เทศบาลเท่านั้น
    สมาชิกในหมู่บ้านทุกท่านมีสิทธิเลือก โดยลงมติในการประชุมใหญ่ครั้งต่อไป
ท่านคิดว่าทำอย่างไรดีครับ